Gayrimenkul Hukuku

CERAN Hukuk & Danışmanlık Bürosu – Gayrimenkul Hukuku Hizmeti

Gayrimenkul hukuku, taşınmaz malların alım, satım, kiralama, miras ve intikal işlemleri ile bu işlemlerle ilgili olarak ortaya çıkabilecek her türlü hukuki meseleyi kapsayan bir alandır. Hem bireyler hem de ticari işletmeler için büyük bir öneme sahip olan gayrimenkul hukuku, mülkiyet haklarının korunmasından, tapu işlemlerine, kira sözleşmelerine, inşaat sözleşmelerine kadar geniş bir yelpazeyi içerir. Aynı zamanda, gayrimenkul alım satımında yaşanabilecek anlaşmazlıklar, ipotek, haciz gibi işlemlerle ilgili de hukuki çözüm yolları sunar.

CERAN Hukuk & Danışmanlık Bürosu, gayrimenkul hukuku alanındaki derin tecrübesiyle, müvekkillerinin taşınmazlarla ilgili her türlü hukuki süreci etkin bir şekilde yönetmelerine yardımcı olur. Gayrimenkul alım satımı, kira sözleşmeleri, tapu işlemleri ve inşaat hukukundan doğan sorunlarla ilgili en uygun çözüm önerilerini sunar.

Gayrimenkul Hukuku Hizmetlerimiz:

1. Gayrimenkul Alım-Satım İşlemleri:

   • Taşınmaz alım satımıyla ilgili sözleşmelerin hazırlanması, sözleşme şartlarının hukuki denetimi.
   • Alıcı ve satıcı arasındaki hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi, satış sürecinin doğru şekilde yönetilmesi.
   • Tapu ve kadastro işlemleri, tapu devri ve tescil süreçlerinin hukuki takibi.
   • Alım-satım işlemlerine ilişkin anlaşmazlıkların çözülmesi, sözleşmeye aykırılık durumunda müvekkil haklarının korunması.

2. Kira Sözleşmeleri ve Kira Uyuşmazlıkları:

   • Ticari ve konut kiralama sözleşmelerinin hazırlanması, sözleşme maddelerinin düzenlenmesi ve tarafların haklarının belirlenmesi.
   • Kira bedeli, kira artışı, ödeme düzenlemeleri gibi konularda hukuki danışmanlık.
   • Kiracı ve kiraya veren arasındaki uyuşmazlıkların çözülmesi, sözleşme feshi, tahliye talepleri ve kira ödemeleriyle ilgili davaların takibi.
   • Kira sözleşmesinin sonlandırılması, erken fesih talepleri ve teminat mektuplarının çözümü.

3. İpotek ve Haciz İşlemleri:

   • Gayrimenkul üzerindeki ipotek işlemleri ve kredi sözleşmeleri ile ilgili hukuki danışmanlık.
   • İpotekli taşınmazların alım satımı, ipotekli malın haczi ve satışı sürecinin yönetilmesi.
   • Haciz işlemlerinin hukuki takibi, icra takipleri ve haciz edilen taşınmazların çözüm süreci.
   • İpotekli taşınmazlar için ödeme güçlüğü yaşayan müvekkillere çözüm önerileri, yapılandırma ve borç ödeme planlarının düzenlenmesi.

4. Miras ve İntikal İşlemleri:

   • Gayrimenkul mirası ve taşınmazların intikali ile ilgili hukuki danışmanlık.
   • Miras yoluyla mülkiyet devri, mirasçılar arasındaki paylaşım ve anlaşmazlıkların çözülmesi.
   • Mirasçıların gayrimenkul üzerindeki haklarının belirlenmesi, miras vergisi ile ilgili işlemler.
   • İntikal işlemleri sırasında yaşanabilecek sorunlar ve bu sorunların hukuki yollarla çözülmesi.

5. Kat Mülkiyeti ve Apartman Yönetimi:

   • Kat mülkiyeti kanunu çerçevesinde dairelerin alımı, satımı ve diğer işlemlerinin hukuki denetimi.
   • Apartman yönetimi, yönetim planı ve kat malikleri kurulunun oluşturulması konusunda hukuki rehberlik.
   • Apartman ve site yönetiminde yaşanan uyuşmazlıklar, aidat ödemeleri, ortak alan kullanımı ve yönetimle ilgili davalar.
   • Kat mülkiyeti sözleşmeleri ve kat malikleri arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesi.

6. İnşaat Hukuku ve İnşaat Sözleşmeleri:

   • İnşaat projelerinin planlanması, inşaat sözleşmelerinin hazırlanması, müteahhit ve inşaatçı arasındaki hukuki ilişkilerin düzenlenmesi.
   • İnşaat sözleşmelerinde yer alan hak ve yükümlülüklerin belirlenmesi, proje teslim süreleri ve garanti süreçlerinin denetlenmesi.
   • İnşaat sözleşmelerine aykırılık durumlarında hukuki çözüm önerileri, inşaatın durdurulması veya yeniden başlatılması süreçlerinin yönetilmesi.
   • Yapı denetimi, inşaat sırasında meydana gelen iş kazaları ve ilgili sorunlar.

7. Tapu ve Kadastro İşlemleri:

   • Taşınmazların tapu işlemleri, tapu tescili ve devri süreçlerinin yönetilmesi.
   • Kadastro işlemleri, taşınmaz sınırlarıyla ilgili uyuşmazlıkların çözülmesi.
   • Tapu sicilinde yer alan yanlışlıkların düzeltilmesi için başvurular yapılması.
   • Taşınmazlarla ilgili hukuki durumların, tapu kaydının kontrol edilmesi ve açıklığa kavuşturulması.

8. Gayrimenkul Yatırımları ve Proje Geliştirme:

   • Gayrimenkul yatırımcıları için proje geliştirme, arazi alım satımı ve geliştirme sözleşmelerinin hazırlanması.
   • Gayrimenkul alımında yapılması gereken araştırmalar, taşınmazın yasal durumu ve projelerin hukuki çerçevede ilerlemesi.
   • Gayrimenkul yatırımcılarına, projelerini hayata geçirirken karşılaşabilecekleri hukuki sorunlar hakkında rehberlik ve çözüm önerileri.
   • Gayrimenkul yatırımlarının finansmanı, ortaklık sözleşmeleri ve yatırımcı hakları.

9. Taşınmaz Satışı ve Satışa İlişkin Uyuşmazlıklar:

   • Taşınmaz satışlarında yaşanan sorunlar, tapu işlemleri sırasında çıkabilecek uyuşmazlıklar.
   • Satış sözleşmesinin ihlali, ödeme sorunu veya malın teslimatında yaşanan problemler için hukuki çözüm sağlanması.
   • Taşınmaz alıcı ve satıcı arasındaki hukuki ihtilafların çözülmesi, iptal talepleri ve geri ödeme süreçleri.

Sonuç olarak, CERAN Hukuk & Danışmanlık Bürosu, gayrimenkul hukuku alanında geniş kapsamlı bir hizmet sunarak, müvekkillerinin taşınmazlar ile ilgili her türlü hukuki sürecin etkin bir şekilde yönetilmesini sağlar. Alım-satım işlemlerinden, kira sözleşmelerine, inşaat sözleşmelerinden, tapu ve kadastro işlemlerine kadar birçok alanda profesyonel danışmanlık ve hukuki destek verilmektedir. Gayrimenkul ile ilgili her türlü hukuki sorunun çözümünde güvenilir bir iş ortağınız olarak yanınızdayız.